綠表白表

【白表綠表分別】居屋申請資格「綠、白表」有何分別?申請限制及單位比例一覽

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  • Post published:2022-05-17
  • Post last modified:2022-05-20

白表綠表分別一覽!香港打工仔畢生志願就是上車置業,可是現時樓價高企,公屋的輪候時間長,月賺$17,000又「高不成,低不就」。近年政府加快推出居屋的數目,不少人都希望可以抽到居屋。常聽到抽居屋的第一步就是分清甚麼是「綠表」和「白表」。今日Tutor Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料,讓大家可以清楚地了解「綠表」和「白表」的分別。

延伸閱讀:【綠置居】申請懶人包:申請資格、抽籤時間表、揀樓程序、注意事項、常見問題 一覽無遺

1. 白表、綠表有何分別?

白表及綠表同樣是申請買居屋。簡單而言,「綠表」申請人為公屋居民,以公屋換居屋,沒有入息限額,但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民,需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額,以及擁有物業限制等申請資格。

2. 綠表申請資格

根據房屋署的準則,綠表申請人的定義如下:


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  • 房委會轄下公共租住房屋的住戶(不適用於「有條件租約」住戶)
  • 房協轄下甲類出租屋邨的住戶(不適用於乙類出租屋邨的住戶)
  • 持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
  • 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員
  • 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

例如,若A先生和家人一起住在房委會轄下公屋,而A先生的名字有列在公屋租約上,他便可以以綠表申請人申請居屋抽籤。相反;若A先生是以有條件暫准居住的形式居住在此公屋,例如以便照顧他年邁的祖母,而祖母才是此公屋的真正戶主,A先生便不能獲得綠表申請人的資格。

白表綠表分別 - 居屋分別
綠表要求多多,申請前應看清楚。

延伸閱讀:【白居二】懶人包:申請資格、入息限額、申請程序及時間表

3. 白表申請資格

相對於綠表,白表的申請資格則較為寬鬆,根據房屋署的準則,白表申請人的定義如下:

  • 申請人必須為香港永久居民、為沒有透過綠表購買公屋的業主及並未持有任何物業的人士
  • 私營房屋的住戶
  • 房委會及房協轄下公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
  • 透過房委會「租者置其屋計劃」(下稱「租置計劃」)與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內(截至本銷售計劃申請截止日期當日)的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位,而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制,但必須以家庭整體形式申請;此外,「租置計劃」單位業主及家庭成員須在簽署買賣協議購買居屋單位當日起計三個月內,或在房委會特准一次過延期的三個月期限內,將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續;然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。

除了以上準則,於2019年4月1日起,白表申請人亦需符合以下入息及資產限額。

家庭人數入息限額每月資產限額
一人$33,000$92.5萬
二人或以上$66,000$185萬

 
舉個例子,B先生是一位土生土長的香港人,與家人同住一間私人樓宇,而且並沒有持有任可物業,若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額,他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。

白表綠表分別 - 抽居屋
申請白表的條件比綠表簡單得多。

延伸閱讀:【居屋攪珠】居屋攪珠結果公布!想揀樓4大注意事項

4. 綠表白表比例如何?何者較易中?

相信各位對於這個問題都十分關心。其實每次新推出的居屋單位都會以特定比例分配予綠表及白表申請者,例如6:4及5:5。但由於白表的申請者往往比較多,當相比起申請人數較少的綠表時,白表的申請者則較難中籤。而且在這兩種申請表中,單身的申請者亦因為少量的可售單位而很難中籤。沒錯,單身狗又被欺負了。

白表綠表分別 3 - 上樓
單身狗的悲歌。

總結

新一輪的居屋申請已截止申請,如希望參於下次「抽獎」,各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑,以及銷售詳請。但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力,以及個人需要,好好計劃。

常見問題

白表、綠表有何分別?

白表及綠表同樣是申請買居屋。「綠表」申請人為公屋居民,以公屋換居屋﹔而「白表」申請人為非公屋居民,需要……更多

綠表、白表比例如何?

每次新推出的居屋單位都會以特定比例分配予白表及綠表申請者,例如6比4,當中60%為白表的申請者……更多

資料來源:房屋署

延伸閱讀:
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